| 아파트로 돈 벌려면 이렇게 하라 [한경]  부동산 2007/05/31 10:16 |
아파트로 돈 벌려면 이렇게 하라
~중략
몸에 좋은음식 찾기 앞서, 몸에 해로운 음식만 피해도 건강 50% 거져 얻어
아파트 투자도 마찬가지다. 가점점수가 낮거나 어중간하면 인기지역에 청약을 못하게 된다고 하여 내 집 마련자체를 자포자기하는 경우가 발생하거나 혹은 아파트로 돈을 벌어보려고 기를 쓰고 조급하게 마음을 먹은 나머지 투자가치가 별볼일 없는 물건에 급히 발을 담궈 물리는 경우가 있을 수 있는 것이다.
아파트로 대박은 아니지만 적당하게 내집마련과 시세차익 두 마리토끼를 잡을 수 있는 방법이 있다. 그것은 바로 환자가 몸에 해로운 것만 피해도 건강의 50%이상은 얻을 수 있는 방법과 다르지 않다.
투자정석 1. 비택지지구의 나홀로 물량 공략부터 멈춰야
먼저, 비택지지구의 나홀로 물량을 공략하는 것을 멈추라는 것이다. 택지지구가 1억이 오르면 비택지지구의 나홀로아파트는 많이 올라야 3000만원 오른다. 지역별로 차별화가 심해지는 이때 이것만은 초보 아파트투자자들이 반드시 명심해야 한다.
둘째, 수도권에서 30~50만평이상 정도 되는 웬만한 택지지구에서 미분양이 날 때 미분양난것을 보고 우습게 알고 그냥 지나치는 것을 경계하라는 점이다. 여러 요인들로 인해 일시적 미분양이 난 택지지구의 경우 반드시 미분양이 소진되고 프리미엄이 형성된다는 사실을 망각해서는 안된다.
투자정석 2. 택지지구 미분양 물량 외면하는 습관부터 버려야
수능점수(=가점점수)가 높지도 않고 성적이 좋지도 않은 수험생이 별다른 대학입학 대책도 없는 상태에서 자신에게 과분한 대학(=택지지구 미분양)에서 장학금(=프리미엄)을 주면서 오라고 하는 대학에 콧방귀를 뀌며 입학하지 않아 자신보다 훨씬 점수가 낮은 친구들이 그 대학에서 장학금을 받고 공부하는 모습을 보면서 자신은 재수학원에서 머리를 싸매고 되지도 않는 공부를 하느라 학원비와 생활비를 축내며 두고두고 후회하는 경우가 주변에 허다하다.
셋째, 부동산에 대한 이론이나 실무 등 내공이 약하고, 늘 매사에 부정적으로 생각하는 주변친지들이나 지인들의 말은 되도록 귀담아 듣지 말라는 점이다. 서울대를 가려면, 서울대를 합격한 선배들(=투자가치가 높은 곳에 선취매한 고수들)이나 교수들, 혹은 서울대를 많이 보낸 담임선생이나 학원선생님(=부동산전문가)의 말을 귀담아 들어야지, 재수생이나 삼수생, 혹은 서울대를 포기한사람들의 말을 귀담아들어서 일을 그르치는 경우 또한 주변에 널려있어 수를 헤아리기조차 어려울 정도다.
투자정석 3. 서울대 가려면 재수 삼수생 아닌, 합격한 선배 말 들어야
이 3가지 몸에 해로운 음식만 섭취하지 않는다면, 청약가점점수가 낮거나 점수가 어중간하여 갈피를 못잡는 대다수 무주택자들과 서민들이 최소한 아파트투자에서 50점은 먹고 들어갈 수 있을 것이라고 본다.
이렇듯 아파트투자는 아주 단순하게 생각하고 움직여야 하지만 지금상황은 마치 고등학교에서 성적에 대한 압박감이 없이 자유롭게 생활하다가 느닷없이 수능만능이 되버린것처럼 환경이 급변하여, 수능점수가 좋은 사람은 대박이고, 수능점수가 낮은 대다수 학생들에게는 시련의 시기가 오고 있는 것이다.
